李嘉诚：房价走势也就这两年，改变门路比马云
2019-05-29 10:00作者：高龄助孕官网
李嘉诚说：房价走势也就这两年的事，改变门路比马云算的更准？是近期土地流拍的问题，多地的土地在拍卖时都遭遇了流拍的现象，而在以往，土地往往是供不应求，甚至时常有所谓“地王”的新闻出现。虽然李嘉诚和马云都不看好未来房地产走势，这么多年来，因为李嘉诚房地产投资准则，深刻影响者无数房产投资者。
李嘉诚时代已经结束，但是他的房地产投资准则，深刻影响者无数房产投资者。
曾有人问他关于买房升值的考量因素，李嘉诚回答：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律。
在著名美剧《纸牌屋》中，弗兰克总统说“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”
在今年，我国也是加大了对房价的调控政策，很多大城市的房价也是有点一些下跌的趋势，只不过在很多地方下跌的趋势不太一样，有的地方只是下跌了几百块钱，根本起不到很明显的作用，但是也有跌的狠的，比如说北京有套楼盘甚至出现了价格腰斩的情况，开盘4万，不到两年的时间直接变成了2万。也是因为这样有许多户主直接找到了物业，这也是说明，房子一般只要自己买了，最关心的应该是舒适问题，价钱问题就已经成过去了，但是从这件这件事情也是可以看出，现在房子应该准确的归为“商品”一栏，不知道有多少人靠着这个发了家，成为一位当地的富豪。
但是现在却不一样了，随着调控的继续进行，很多人也是看不到了这个房价的未来，在原来买房就肯定赚的事情在现在也是变成了和炒股票一样很有风险，很多网友表示，自己也是亏了很多的钱。大家在很早之前就已经听过了一句话叫做“房价未来如葱价”，而且很多大佬也都是说过这句话，大家也是听过很多遍了。
李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房，年轻人要多学习，把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。
事实上，他自己也是在大笔减持房地产业务。近两个月来，两次爆出李嘉诚又开始抛售香港的物业了，这次李嘉诚主攻的投资想新能源，9月李嘉诚在新能源汽车领域内连下两城，先以9亿元收购“日本特斯拉”，后以10亿英镑（约87亿人民币）收购了英国一能源公司。
相信很多网友朋友和我一样都非常好奇，为什么李嘉诚好好的房地产开发不做要转而去做新能源、投资英国水电燃气等基建等这些和房地产毫不相关的产业？其实答案很简单，熟悉李嘉诚的人英国都知道，他曾经说过“我不会去赚最后一个铜板”，他之所以被称为“李超人”这得益于他超凡的投资眼光和风险嗅觉以及把控能力。近几年李嘉诚屡屡选择在市场最好的时候抛房国内的物业，转而去投资资本秃鹫盘旋的欧洲市场，“被逃跑”之声一直不绝于耳，但李嘉诚自己都说，我首先是一个商人，一个精明的商人首先想到的是资本的安全，其次才是赚钱。
所以，这也不难解释李为什么会铁了心要抛房房地产业务了，说白了就是他很早之前（2013年）就看清楚了未来的中国房地产市场已经不像过去那么赚钱了，或者说房地产市场随着高速发展潜在的风险已经是他所不难掌控的了，所以只能选择离开。相比这也是李嘉诚为什么不让中国的年轻人太早选择买房的原因吧。
李嘉诚也承认目前香港房地产价格过高。”我们的楼价和一般市民收入脱节了。我们尤其需要更多的公屋和居屋来解决普罗大众的住房问题。公道来说，香港政府已经很尽力去争取更多土地了，但我当然希望能够更多些，更快些。“李嘉诚说。
李嘉诚：我一直讲,如果你有现金,而且是买(房子)来自己住的,就没有关系。但如果是炒(房)的,不要炒,现在(香港)这个价格几乎是全世界最贵的,要量力而为。
对于未来房价，李嘉诚曾讲到："如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了，现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到，投资地产的公司也有危险，我不会冒险去赚最后一个铜板"。经历过无数次商业实战的首富李嘉诚早已经抛售房产，用实际行动看空楼市，马云却还一味看涨，李嘉诚分析未来房价走势比马云更精准？
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